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聊城城区三宗棚改地块成交
近日，聊城城区成交了三宗棚改地块，分别是2024-120#地块、2024-103#地块和2024-104#地块。这些地块均属于未供先建，需要配建回迁安置住宅。
2024-120#地块成交情况
2024-120#地块位于昌润路以西、魏大庙街以南，占地面积约为5.9公顷。该地块的容积率为2-2.6，建筑限高为≤80m。起拍价和成交价均为36034万元，成交单价为407.16万/亩，成交楼面价为2349.02元/㎡。拿地企业为聊城民康生态发展有限公司。
2024-103#地块成交情况
2024-103#地块位于香江东路以南、双庙路以东、花园北路以西，占地面积约为3.1817公顷。该地块的容积率为2.2-2.8，建筑限高为≤100m。起拍价和成交价均为18005万元，成交单价为377.26万/亩，成交楼面价为2021.04元/㎡。拿地企业同样为聊城民康生态发展有限公司。
2024-104#地块成交情况
2024-104#地块位于柳园北路以东、香江东路以南、益民胡同以西、建设东路以北，占地面积约为7.0674公顷。该地块的容积率为2.2-3，建筑限高为≤100m。起拍价和成交价均为38085万元，成交单价为359.39万/亩，成交楼面价为1796.96元/㎡。拿地企业为聊城市昌元投资开发建设有限公司。
回迁安置住宅需求增加
这三宗棚改地块的成交将带动回迁安置住宅需求的增加。根据土地出让条件，竞得人须提供一定体量的回迁安置住宅，东昌府区政府以一定价格进行回购。根据规定，2024-120#地块需提供93572.92平方米回迁安置住宅，2024-103#地块需提供60479平方米回迁安置住宅，2024-104#地块需提供163778平方米回迁安置住宅。这些回迁安置住宅的外销体量分别约为5.98万㎡、2.86万㎡和4.81万㎡。
聊城城区三宗棚改地块的成交将带动回迁安置住宅需求的增加。这对于促进城市棚改工作的顺利进行，改善居民居住条件，推动城市发展具有积极意义。
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