中国下调个人住房公积金贷款利率，存量房贷款也将受益

存量房贷款利率调整

根据中国人民银行发布的通知，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这也意味着存量房贷款将受到影响，需要根据新的利率进行调整。

调整细则

根据规定，存量房贷款将于2025年1月1日起执行新的利率。具体调整如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

自动调整，无需申请

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，购房者无需手动申请。这也意味着，从2025年1月1日起，购房者将享受到更低的贷款利率，减少贷款利息支出。

降低月供，减少利息支出

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，每月还款额将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

历史最低利率

当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于购房者来说是个利好消息。购房者可以通过低利率减少贷款利息支出，提高购房的实际收益。

中国下调个人住房公积金贷款利率，存量房贷款也将受益。购房者将享受到更低的贷款利率，减少贷款利息支出。这对于购房者来说是个好消息，也有助于稳定房地产市场的发展。

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