聊城市10月份住宅用地购置信息公示，聊城明年房价可能要跌？

来源：聊城市住房和城乡建设局发布时间：2021-11-02 16:51:29

近日，聊城住房和城乡建设局公布聊城市10月份住宅用地购置信息公示，相比上月平均溢价率上升，平均楼面地价下降。开发商拿地楼面价下降，目前整体楼市呈现观望状态。之前楼市一片大好的状态不复存在，开发商首先融资渠道受限，然后是土地的限制更多了，也就是获利空间进一步被压缩。外部再有原材料上涨和通胀导致工资上涨的压力，导致开发商集体躺平，楼面地价下降，预示明年房价可能要跌。

2021年 1-10月，全市住宅用地共成交119宗，面积6424亩，单价316万元/亩，平均溢价率13.01%，规划*建筑面积944万㎡，平均楼面地价2150元/㎡。其中，主城区（市本级）34宗，面积2486亩，单价406万元/亩，平均溢价率12.90%，建筑面积330万㎡，平均楼面地价3061元/㎡。

10月份，当期成交13宗，面积694亩，单价449万元/亩，平均溢价率 6.10%，规划*建筑面积115万㎡，平均楼面地价2718元/㎡。其中，主城区（市本级）成交6宗，面积456亩，单价509万元/亩，平均溢价率4.01%，规划*建筑面积76万㎡，平均楼面地价3076元/㎡。

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