聊城对房地产项目实施阶段性资金纾困措施

来源：吉屋网发布时间：2021-10-30 14:05:42

01规定下限标准

将各节点的留存比例全部降至 《山东省商品房预售资金监管办法》规定的下限标准。

02信用激励政策

按照《关于印发<聊城市房地产开发企业信用评价细则（试行）的通知>》（聊建字[2020]115号）有关规定，凡具有AAA级、AA级信用等级的房地产开发企业， 其参与合作开发的项目可以享有与该企业同样的信用激励政策，即节点留存比例分别降低5个点和3个百分点。

03逾期交房风险

A级以上（含）信用等级的房地产开发企业，其市城区在建开发项目大于等于两个且不存在逾期交房风险的，在 书面承诺按照合同约定时间达到“交房即办证”条件后，可申请将预售资金监管额度比例降低不超过5个百分点。

04优预售资金核付条件

简化新建商品房预售资金核付条件。对于项目工程建设的直接费用实行重点监管，严格审核资金拨付凭证，确保工程款和工人工资拨付到位； 重点监管以外的资金，不再要求提供相关支付凭证；监管账户留足项目建设成本预算资金后剩余的部分，企业可以自行提取使用。

解读

重发挥备用辅助服务市场作用，组织跨区跨省余缺互补；严密监视负荷变化、各省市发电能力和旋转备用预留情况，确保系统频率安全。近期，房地产市场受宏观调控政策的影响，房地产金融管理趋于审慎，贷款审批时间延长，导致商品房销售萎缩，资金回笼放缓，企业流动资金压力骤然增大。

本次资金纾困措施有利于纾解房地产开发企业现阶段的资金困境，在确保新建商品房预售监管资金使用安全和“保交房”的情况下，缓解在聊开发商的部分资金压力。

政策原文