2021聊城楼市降温了？聊城10月份8宗土地流拍，流拍40%

来源：吉屋网发布时间：2021-10-29 15:10:45

聊城公共资源交易中心显示，聊城10月份共出让20宗土地，其中12宗城镇住宅用地，6宗零售商业用地，1宗科研用地，1宗社会福利用地！出让总面积约为1409.57亩。其中12宗成功出让，出让总面积约为684.48亩，出让总金额26.1亿！其中城镇住宅成功出让面积约为456.46亩。8宗土地流拍，流拍率达40%，流拍总面积约为725.09亩！

从土拍市场来看，10月份的聊城土拍市场可谓遇到了真正的“寒冬”！开发区中华路徒骇河桥以东四宗地块均无房企报价，惨遭流拍！

四宗地块紧挨中华路跨徒骇河大桥，彻底打通中华路，与北外环环形成连接，不但方便了市民出行，还提升了城市品质。具有明显的交通优势！但除此以外，该区域从位置、配套来讲并不具有优势，尤其是起拍地价较高，各房企在政策影响下，拿地也较为谨慎！

其他流拍地块中，2021-76#历经两地挂牌，两次均以流拍结束，该地块全部用于回迁！该地块周边交通便利，是当下主城区难得的待开发的大宗土地片区。周边有小运河，香江批发市场和万达广场；商业配套的完善外加新规划齐全教育配套的加持！

此外，东南片区土拍市场依然火爆，2021-109#地块由聊城民悦置业有限公司以自持住宅面积12400㎡竞得。该宗地43858万元起拍，溢价率达19.95%，成交楼面价格4759.72元/㎡，该地块位于体育公园片区，该区域打造聊城创新发展的城市引领示范区，区域内交通规划完善、商业配套完善，教育配套方面有*实验*、奥森*、东昌府区外国语*，另外还规划松桂*、郑官屯*等！