聊城房价限价要来了？东南片区挂出2宗住宅地块

来源：吉屋网发布时间：2021-08-17 14:00:41

8月16日，聊城城区挂出2宗住宅地块，位置位于比较火热的东南城区。项目均在松桂路以北、柳园路以东。值得注意的是，在出让条件中，两宗住宅地块首次提出了“住房价格限控要求”。具体出让条件是什么？怎么实现“住房价格限控要求”？

两宗住宅地块在土地出让条件中均规定：住房价格限控要求。

土地出让条件中规定：该项目实行商品住房销售均价限控。

建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。

商品住宅整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定，销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实行网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。

同一项目同类型商品住房销售*单价不得超过销售均价的110%；

储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。

2021-88#地块

土地面积：柳园路以东、松桂大街以北

占地面积：4.1651公顷

容积率：2-2.4

起拍价：39596万元

起拍单价：633.77万/亩

起拍楼面价：3961.09元/㎡

建筑密度：≤18%

建筑限高：≤80m

竞拍时间：2021年9月17日

2021-89#地块

土地面积：奥体路以南、柳园路以东

占地面积：3.3137公顷

容积率：2.3-2.7

起拍价：33757万元

起拍单价：679.14万/亩

起拍楼面价：3773.00元/㎡

建筑密度：≤18%

绿化率：≥35%

建筑限高：≤80m

竞拍时间：2021年09月17日

东南片区作为近年来聊城比较热的城区地块，随着东昌府区区政府的迁入，带来一波急速发展。此区域各项配套设施完善，规划有东昌广场，*配套有*实验*、医疗方面有东昌府区人民医院新院区。交通便利，松桂路规划双向八车道，贯穿高新区、东昌府区、度假区。

另外，此区域中，有纯新盘孟达桂馨苑（详情、户型、相册）将于8月18号火热开盘。