商品房的过户费有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-08-04 11:38:18

1、印花税。

印花税是双方都需要支付的一项费用，通常占总房价的0.05个百分点，另外印花税是通过纳税人自觉交纳的方式进行收取，如果是二级出售的话，只需买方交纳这部分税费即可。

2、手续费。

手续费这边是针对房屋卖方进行收取的，一般情况，每平米价格为3元。如果商品房属于适用房，手续费则减半计算，若属于其他房屋交易，每平米价格大多在6元一平，买卖双方各出一半。

3、契税。

如果商品房面积不超过九十平，并且是家庭的首套房，契税则按总房价的1个百分点收取。面积超出九十平，且小于一百四十平的房屋，契税则占总房价的1.5个百分比。若是超出一百四十平，契税则占总房价的3个百分点。

4、营业税。

如果卖方取得房屋产权已满五年，则可免收，但只针对低于一百四十平面积的房屋。若产权未满五年，则需要交纳营业税，为房屋盈利额的5.6个百分点。另外即使产权已满五年，但房屋面积大于一百四十平的话，也需要交纳同等盈利额占比。

5、个人所得税。

如果商品房性质属于普房的话，则需交纳总房价的1个百分点，若不属于普房，则按1.5个百分点来进行收取，属于商业拍卖的商品房，则需要交纳总房价的3个百分点。但房屋产权已超过两年，且是*房产的话，则可以免收这项税费。

6、其他费用。

一是涉及到房产评估费，价格不超过百万的话，则按总房价的0.5个百分点收取，超出这个数值，则比例减半进行收取。二是测量费，每平米价格为1.36元，三是登记费用和证件费，一共两百元。如果是通过中介进行交易的，还涉及的中介费，占房屋成交额的1个百分点。

免责声明以上图片和文字内容来源于网络综合整理，如侵权请联系删除