民生滨湖壹号问答

民生滨湖壹号周是一个规划390户的住宅楼盘，车位数暂无资料。民生滨湖壹号的地址在滨河路西段、一中南邻。

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民生滨湖壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，民生滨湖壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，民生滨湖壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

民生滨湖壹号的房子很购买来自住。因为民生滨湖壹号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。民生滨湖壹号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此民生滨湖壹号购买来是很适合自住的。

民生滨湖壹号停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，民生滨湖壹号规划的车位也是非常符合标准要求的，因此民生滨湖壹号停车不难。如果遇到停车难的问题，也有民生滨湖壹号的物业快速协调。

民生滨湖壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与民生滨湖壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当民生滨湖壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该民生滨湖壹号建筑面积加倍计算。

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民生滨湖壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理民生滨湖壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的民生滨湖壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是民生滨湖壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

民生滨湖壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对民生滨湖壹号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理民生滨湖壹号房地产权证，民生滨湖壹号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，民生滨湖壹号房子还是不属于买房者所有。

判断民生滨湖壹号开发商的实力，1要了解民生滨湖壹号开发商和项目土地情况；2、要看民生滨湖壹号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民生滨湖壹号开发商以往的业绩；4、民生滨湖壹号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民生滨湖壹号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民生滨湖壹号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。