聊城高铁新区规规划设计公示！2022年高铁新区买房怎么选？

来源：吉屋网 2022-08-15 10:04:32

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《聊城高铁新区片区国土空间规划设计》

（批后公布稿）

为抢抓济郑、雄商两大高铁建设机遇，优化城市布局，完善城市功能，改善人居环境，激发城市活力，提升城市景观风貌，支撑城市总体规划战略目标的实施，我局启动了《聊城高铁新区片区国土空间规划设计》编制工作。该规划已于2022年7月14日经聊城市人民政府批复实施（聊政复〔2022〕55号），现将主要内容公布如下：

一、规划范围

东至京九铁路，西至济郑高铁（含聊城西站西广场），南至松桂大街，北至聊堂路，面积约为27平方公里。

二、实施时间

自批复之日起实施。

三、查询方式

聊城市自然资源和规划局网站（zrzyhghj.liaocheng.gov.cn）、聊城市自然资源和规划局、聊城市城市规划展览馆。

四、规划规模

规划总人口约25.5万。本片区规划范围约2727.72公顷，城镇开发边界内总面积约为2562.97公顷；集中建设区用地规模约为2030.76公顷，占规划范围74.5%；其中建设用地规模为1946.61公顷；非建设用地为84.15公顷。

五、规划目标

在“多规合一”的背景下，结合优化上位规划及多项专项规划，充分结合聊城市对高铁新区发展定位及自身发展机遇，塑造聊城西部的全新的门户片区，以高铁枢纽为引擎，提升产业活力。融合老城肌理，契合生态本底，塑造适应新时代的城水生态格局。

六、规划定位

冀鲁豫区域总部基地、山东数字创新产业集聚区、聊城现代服务业创新试验区。

七、总体布局结构

规划以横向城市综合服务轴辐射联动老城区，结合纵向城市公共服务轴共同构成空间骨架，形成双轴、双客厅、多组团的空间结构：

“双轴”为城市综合发展轴、城市公共服务轴；

“双客厅”为智慧客厅、生态客厅；

“多组团”为超级服务中枢、青年公园、运河新天地、京鲁科创谷、AI数字智能谷、江北水城国际社区、院士坊（含扩展区）、商贸物流港（含配套区）。

八、道路系统规划

充分衔接《聊城市城市综合交通体系规划（2017—2030年）》、《聊城市城市停车设施专项规划（2016—2030年）》等相关专项规划，完善形成“一横两纵”准快速路系统、“五横两纵”主干路系统、“五横七纵”次干路系统。

九、控制单元划分

以功能分区为基础，结合主导功能、城市生活圈、公共服务设施配套要求等，划定7个管理单元。采用“编制行政区+区域+单元编号”的方式进行控制单元编号，分别为DCF-CGT-01、DCF-CGT-02、DCF-CGT-03、DCF-CGT-04、DCF-CGT-05、DCF-CGT-06、DCF-CGT-07管理单元。建立全域覆盖、差异管控、逐级落实的规划管控体系，实施刚性管控与弹性引导，统筹各类开发建设活动。

附图：

▲功能结构图

▲土地利用规划图

▲路网结构规划图

▲管理单元划分图

▲鸟瞰效果图

2022年高铁新区买房子怎么选？

聊城高铁新区的房子哪礼性比价高？目前，高铁新区暂无商品房出售。聊城高铁新区地处聊城西部核心区域，其规划范围东至京九铁路、西至郑济高铁、南至松桂大街、北至聊堂路，核心区面积约为27平方公里。自聊城高铁新区建设启动以来，我市坚持高起点谋划、高标准建设，扎实稳步推进各项工作，加快打造引领城市高质量发展的未来

新区。其中，高铁新区基础教育配套项目已经开工。

聊城市高铁新区基础教育配套项目是我市2022年度十大民生项目之一，位于西关街以北、郑楼街以南、摄城路以东、规划路以西，学校占地145.4亩，总建筑面积8.35万平方米，其中地上建筑面积7.12万平方米，地下建筑面积1.23万平方米。。项目预计2023年6月完工，其中2022年完成小学和中学的主体建设，实现今年9月份初中招生、明年6月份小学幼儿园交付使用。项目建成后，将进一步补齐高铁新区义务教育短板，巩固义务教育成果，扩大基础教育学位供给，进一步优化高铁新区教育资源配置，能够更好地满足人民群众对优质教育资源的需求。