土拍预告：12月聊城城区这8宗地即将竞拍！

来源：吉屋网发布时间：2021-11-27 15:13:20

11月份很多土地流拍，进入十二月，聊城楼市情况如何？

据聊城公共资源交易中心公示：聊城城区12月份将有8宗土地进行竞拍，其中7宗城镇住宅用地，1宗交通服务场站用地！在这些出让土地中，哪些热点是备受关注的？置业冷静期的买房时机又该如何抓住？

2021-134#地块

位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北，该宗地竞拍时间为12月02日，出让面积为52545㎡，起拍价格为43350万元，楼面价约为3437.53元/㎡。土地出让条件中规定：该地块应设置电动自行车车棚及充电设施，电动自行车车位按照住户数50%配备；宜实行人车分流，在地下设置二轮、三轮车车辆存放区等。本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。

该项目应配建不少于6个班的托育中心，建成并验收合格后3个月内无偿将产权移交给经开区管委会，用于发展非营利性托育服务。应配建不少于600平方米的社区服务站；不少于500平方米的党群服务中心等等。

从地块所处片区来看，紧邻中华路、滨河大道，中华路跨徒骇河大桥已通车，未来已北环实现直通，周边教育资源日渐完善，有聊城市第三实验*、开发区*实验*、北大培文幼儿园，中华路以东还规划建设有开发区第二实验*、1—2所*等。

2021-135#地块

位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路北，土地出让面积为63651㎡，起始价为52513万元，楼面价约为3437.56元/㎡。将于12月02日进行竞拍！

该地块应设置电动自行车车棚及充电设施，电动自行车车位按照住户数50%配备；宜实行人车分流，在地下设置二轮、三轮车车辆存放区等。本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。

2021-137#地块

位于燕山路以西、嫩江路以北，土地出让面积为52323㎡，规划为城镇住宅用地，起始价为43167万元，楼面价约为3437.54元/㎡。将于12月02日进行集中竞拍！

土地出让条件中规定：该地块应设置电动自行车车棚及充电设施，电动自行车车位按照住户数50%配备；宜实行人车分流，在地下设置二轮、三轮车车辆存放区等。本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。

该项目应配建9个班的幼儿园。有土地使用权竞得人投资建设，建成并验收合格后3个月内无偿将产权移交给经开区管委会。

该项目应配建不少于600平方米的社区服务站；不少于500平方米的党群服务中心；不少于120平方米的社区卫生服务站等等。

2021-148#地块

位于旅游大道以东、凤城街以北，出让面积为39018㎡，起拍价格为37458万元，楼面价约为4363.72元/㎡。将于12月13日进行集中竞拍！该土地用途为城镇住宅用地；

该地块出让条件中规定，该地块性质为城镇住宅和城镇社区服务设施用地，项目应设置电动自行车车棚及充电设施，电动汽车充电设施，物业用房需进行简单装修。且项目高层和小高层建筑需实行全装修。

从地块位置上看，2021-148#地块位于旅游大道以东、凤城街以北，属于度假区区位。该地块紧邻旅游大道与凤城街，北侧为湖南路、东侧为柳园路，交通畅达、出行便捷；地块北侧紧邻凤凰苑植物园、摩天轮、东昌湖风景区，东侧紧邻古运河，南侧紧邻徒骇河风景带，一河之隔即为姜堤乐园、动物园等，尽享生态休闲。

该地块周边分布有恒大名都、新东方·龙湾等成熟居住区，居住氛围较为浓厚；地块周边内在售楼盘分布较少，待入市项目分布有孟达2021-88#地块、民生&海通2021-89#地块以及海通2021-107#地块等，后期楼盘竞争压力较为适中。

2021-151#地块

位于西二环路以西、湖南路以北，土地出让面积为129616㎡，规划为交通服务场站用地，总建筑面积为129616㎡，起始价为55654万元。将于12月13日进行集中竞拍！

2021-48#地块

位于嫩江路以南、辽河路以北，土地出让面积为57447㎡，规划为城镇住宅用地，起始价为26274万元，楼面价约为3049.07元/㎡。将于12月15日进行集中竞拍！

2021-48#地块曾于2021年5月8日挂牌出让，并于6月1日，因该地块未达到净地条件而中止出让。本次，为该地块第二次挂牌。

从地块出让条件来看，该项目高层和小高层住宅实行全装修要求，且应配建不少于150㎡的社区办公、不少于600㎡文化活动中心、不少于172㎡的养老设施等。

2021-136#地块

位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北，土地出让面积为63831㎡，规划为城镇住宅用地，起始价为52661万元，楼面价约为3437.53元/㎡。将于12月21日进行集中竞拍！

地块位于经开区城东片区，西侧紧邻中华路，中华路双向八车道，贯穿高新区、开发区、城北片区，目前中华路跨徒骇河大桥已通车，未来将通至北外环，交通便捷。中华路以西的百合新城、辛屯回迁等已交房，整个片区的居住氛围日渐浓厚。生活配套方面，中华路和嫩江路西北方向即为开发区第三实验*和北大培文幼儿园。

2021-138#地块

位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北，土地出让面积为52280㎡，规划为城镇住宅用地，起始价为43131万元，楼面价约为3437.50元/㎡。将于12月21日进行集中竞拍！

2021-136#、2021-138#两宗地块和10月29日挂出的2021-134#、135#、137#三宗地块位于同一片区，两宗地块位于燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北，中华路跨徒骇河大桥已通车，未来将通至北外环，交通便捷，西邻北大培文幼儿园，开发区实验*，教育资源丰富。

土拍预告：12月聊城城区这8宗地即将竞拍！

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