购买公寓的七大理由！

2022/09/16 00:00

【民生文旅城】楼盘动态：买公寓还是住宅？如果在以前，这个问题放是不用选的，肯定是住宅好；随着这几年各种关于政策的出台，公寓已经渐渐成了“新宠儿”，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓也受到了越来越多的小伙伴们的青睐。今天小编就来说说购买公寓的理由，每一条都直击要点！

01

极具竞争力的价格

三低“低总价、低、低月供”，公寓面积一般不大，总价较低，单价也较住宅价格低，相对而言，购买同等面积的公寓比住宅压力要低得多。

咱们算一笔账，在聊城城北区域，住宅的平平均价格格大约是9000元/㎡，公寓的平平均价格格大约是5000元/㎡左右，同样90㎡的户型：住宅需要81万，而公寓仅需要45万，总价相差36万；

02

宜商/宜住/宜投资

三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合居住，适合首次置业或过度；同时，公寓的地段一般都是区域的核心地段，适合出租（投资出租），而且租金比一般的住宅要高些；并且，适合办公，还可以注册公司。

举个例子：如果盖氏物流片区买一套90㎡南北通透、三室二厅的公寓，虽然面积不大，但够住，功能齐全，总价还不高，首次置业特别合适；如果您是按揭买房，房屋可以租赁给物流园区上班的工作人员，租金就基本上快覆盖你的月供了，这样除了，十年你就到手一套房；公寓还可以作为企业办公用，并且也可以注册公司。

03

不限购/、上学无门槛

QG多地多次先后出台限价（不但限制涨价还限制降价）、限购政策及限贷政策，而每次政策的发布，公寓均不再此列。公寓还是可以自住和投资的。

政策的落地：商业、公寓与住宅享受同样的政策，也就是说不管购买住宅还是购买公寓都可以在项目所在地了，上学也跟住宅享受同样的政策。

04

按揭优势

公寓按揭的利率是固定的，不会因为你买几套房子而产生上浮（除非央行调整利率）。虽然公寓的月供金额和住宅还款金额差不多，但是，还贷时间比住宅少20年，节约的利息可以再买一套公寓了。

05

配套优势

公寓产品就配套而言有两大类型：（1）核芯区域建公寓，配套齐全；购物、逛街、餐饮娱乐方便齐全；（2）打造核芯，公寓项目所在即是核芯；公寓项目自身规划建设商场超市、餐饮酒店、鞋帽服装等辐射周边的配套业态，是您业余休闲的好去处。

买公寓的长期优势

06

甲级物业服务资质，标准化管理，三大特色园区服务，让您感受到物业管理的规范和生活的品质。

07

拆迁优势

很多人还在纠结70年产权年限和40年产权年限，可是政策的变化一点都没关注，首先是三证合一；其次是年限到期后直接自动续期的；现在公寓拆迁是按商业计算的，赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍。

在北城，无论是对于居住客户还是投资客户而言，兼具居住和投资属性的公寓产品，都是更为稳妥更有具保障的选择。

匠心民生立鼎北城

建筑面积约51-93㎡小面积理想家

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具体信息以售楼处为准。