核心城市商品房成交量止降回涨，年底房价会呈现逆转事势吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-06 12:09:39

跟据中国指数研究院近期数据显现，在刚畴昔的11月份，全国有18个要紧城市的商品房成交量环比略有举头的趋势，*先止降回涨了。18个城市整体的成交量环比上升幅度达到26.6%。同比上升4.2%。10月份的数据是，成交量环比下降14%，同比下降11.5%。所以单从数据下去看，11月份环比回涨幅度相当明明。

这又是为什么呢？难道说岁尾房价会出现逆转的局势吗？对此，有业内子士暗示，参与到11月份今后，房地产商场测验测验的耽误性调控措施确实比前几个月有所削减，但是可以一定的是，楼市调控并没有抓紧，所以还没有买房的刚需不必过于敏感。

岁尾商品房成交量上升的原因要紧在于开发商冲刺业绩的结果，因为本年楼市参与到下半年此后，商场就活络止涨回落了，就连本年的“金九银十”都是在冷淡中渡过，对于这类楼市形态其实开发商们早已经是急得焦头烂额，一面调控收缩，一面又是到了还债的期间，但房子却无人来买。

在无计可施的形态下，有局部开发商先采用降价走量，但是大局部开发商还是继续回收对照稳妥的手段，采用耗时辰慢慢稽迟看风使舵，这一点要紧表如今房企都不拿地了，尤其是不拿低价地，他们很清晰，在房子卖不出去的时辰拿地是没有效的，只要啃成本维持生涯了。

但是熬着、熬着眼看就到岁尾了，前期局部降价的开发商已经走了很多量，这也招致有些开发商不愿意继续熬了，所以岁尾将至，回收以价换量办的开发商越来越多。房地产研究院严总监暗示，12月份开发商为了赶年度出售义务，恰当下调房价来促进商品房成交量的提高这是很平居的变现。

不过，此次岁尾的成交量上升是属于弱反弹，因为它不属于房价上升招致的商场成交量反弹，而是房价下降招致的成交量反弹。对此，笔者觉得，如今购房者是把握着主宰权，无需因为楼市的一点风吹草动就害怕商场回暖，我们要相信策略，保持立场，2019年一定会有的买房机缘期待着我们。