聊城看房要注意这些，涨知识少吃亏！

来源：吉屋网发布时间：2018-10-09 11:57:37

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开发商为了卖房可以说“八仙过海各显神通”，各种各样的营销“套路”让我们防不胜防，接下来小吉贴心为您奉上反套路攻略，助您置业成功。

兵马未动，预算先行

首先，确定预算，直接去看预算范围内的房子。有个客户阿姨，本来只有60万预算，有人给她推荐了总价100万的房子，虽然喜欢上了，心气上去了，经济能力达不到，*终还是没有买成。所以，咱们有多大的肚量就吃多少饭。

购房目的要明确

清楚自己主要购房目的，是刚需抑或改善，是为了孩子还是老人，弄明白这些，就可以给自己划片分区域了。

如果您是为了孩子，就得摒弃掉原来优越的居住环境，进而换取学习氛围浓厚的环境，我通常给客户的建议是，回家开个家庭会议，把购房目的做个排序，明确目的，不忘初心。

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划片选的好，事半功倍

根据您的购房目的，可以用排除法或重点选择法先挑出区域，再结合预算，看看在这些划片里能买哪些小区，逐步缩小范围。

明确需求，做好心理疏导

房子没有十全十美的，十全六美已经很不错了，所以看房前就先梳理出权重排序，比如居室，朝向，楼层，物业，楼龄，配套等等，这些因素与我们的居住体验息息相关。

选择环境好的小区

看房时，先了解您选好的片区环境，环境满意再具体看房，“孟母三迁”正是如此。我遇到过一个客户，每次看房前，她都会先到小区里转圈，还和小区业主聊家常，如小区环境怎么样，住在这儿的人怎么样等等，看完聊完后，她才会决定是否去看房，否则房子再好，生活环境不行，也会影响居住体验。

了解房屋状况，签约有保障

多了解房子的隐性信息，房子抵押状况如何，产权是否有问题有纠纷，能否*，税费情况如何等等。不事先了解清楚，签约风险极大。

熟知买卖流程，做到心中有数

不仅仅我们置业顾问要熟悉买房流程，您也要提前了解下，以便做到心中有数。

总结一下，初次看房，您就是多看多想多问，想购房目的，看环境房子细节，问房屋状况。

买房是一个选择范围从大道小的过程

往大点说，看房选房的过程，是一个范围从大到小的过程。先从行政区缩小到板块，然后再缩小到小区，再缩小到合适的户型，*后选定那套合适的房子。

相信我们在*次看房之前，已经在网上做了大量功课，比如周边的房价怎么样，生活的配套全不全等等。其中*重要的，是先锁定一个购房范围便于实地勘察，从而对网上的信息进行证实，毕竟，网络和现实还是存在一定差距的。

具体来说，*步，了解现有的生活配套和周边规划，比如交通、商场、菜市场、医院、公园等。

第二步，看符合自己预算的小区，对小区的建筑结构、居住人群、物业管理、生活成本等等要多了解一些。

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*后是看户型，看房时，一般来说，经纪人会准备一个看房报告，包括小区的历史成交、具体介绍、房源纸及购房总成本等，这个比较实用，方便带回去做对比。

等后期再次看房时，您至少已经有了明确的目标，范围已经缩的很小了，至于其他细节，如楼层、装修、位置、朝向等，就照着自己喜欢的来吧，只要是眼睛能看到的房子表象，您肯定看的很仔细，不用我多说。

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