听说好户型都有这几个特征，看看你家的房子选对了么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-25 19:30:22

户型的是非直接作用住户的栖身感触传染和后期房屋价钱的晋升。很多时辰，同一栋、同一楼层不合户型房子的平均价钱会出入很多，这也直接说清晰明了户型在房屋买卖中的主要性。好的户型除拥有南北通透、朴直、机关合理等需要枢纽属性之外还需要知足日常生涯习惯。

对于头次购房者来说，若何分辩户型的是非是相当主要的。*笔者为巨匠整顿出沈阳出售户型的共通性，买好房、选好房，必看五大原因！教你一眼识别好户型，轻快入购好房源。

原因一：户型朴直

户型的机关部署要知足日常生涯所需，户型整体要朴直、机关合理，规整的户型有好处家具的摆放，可之前进空间的履行率。

原因二：动静分区、动线合理

动静分区是指客厅、厨房、餐厅等勾当的区域，要与书斋、卧室等歇息的区域有显明的分区，防止相互打搅。合理的动静分区可之前进栖身质量，保障生涯的私密性。

动线合理是指动线包括家务动线、访客动线和栖身动线。动线是人们在户内勾当的道路，动线流通与否将作用人们进行各类勾那时能否实现顺遂变换。

原因3、南北透透、明厨明卫

南北透透是指在南北两侧都是有通风口，如许可以形成对流，通风比拟好，不会闷热。这个户型是购房者*为喜爱的，空气流通让栖身加倍温馨。同时南北通透，两面采光，可以让室内变得加倍明亮。

明厨明卫是指所有的房间都可自然采光通风，厨房是油烟重灾区，卫生间湿气比拟重，假如为暗间，则晦气于通风换气。明厨明卫可以防止细菌滋长、湿润发霉，保持杰出通风。

原因4、卧室、客厅采光要充沛

采光长短常主要的一个原因，所以对于卧室、客厅这类万古间憩息的处所尤其要重视采光，朝向为南是较好的选项，要保证室内充满的光照和气流的流通。

原因5、面积区分要合理

卧室：扫数房间的面宽不会小于3m，房屋面积一般要大于12平方米才干知足实际使用需要。

客厅：客厅以长方形的外形为好，面宽较好不要小于3.3m，面宽与进深的比率也不要小于1:2。

厨房：可使用的净宽度至少要有1.5m。

餐厅：餐厅的净宽度不应小于2.4m，否则会作用餐桌餐椅的摆放和家人的日常平凡用餐。

卫生间：假如是带有浴缸的卫生间，那么这个房间的净宽度*小应为1.6m，假如仅在卫生间树立淋浴，对卫生间面积的请求就没那么大了，净宽度不小于1.2m即可。

阳台：阳台具体的可使用面积，购房者可按照本身的实际需要来鉴定能否合适。

记取这几个枢纽点，户型不会选错。当然，购房者在户型的采用上要以本身的实际需要出发，重视能区域的区分，可以参照现有房屋的栖身习惯，进行合理采用。