住宅公积金实际把持中轻易犯的五个错看看你犯错没？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-17 12:30:24

为什么采用公积金贷款？*要紧的原因是公积金贷款利率比商贷低，有公积金的家庭大局部城市采用使用公积金贷款，其实，公积金使用过程中间有很多误区。

公积金余额可以做购房*

很多人都认为既然公积金是职工购房福利策略那么天经地义的可以用来付出购房*，实际环境是NO，公积金是先使用后提取的，也即是说购房人必须供应购房的证明资料才干解决提取手续，不要弄反了哦。

后裔可以使用父母的公积金贷款

这点也是不可以的，父母与后裔间的公积金不克不及相互使用。因为在公积金购房申贷成绩上，父母与后裔会视为两户人，是零丁分隔隔离分散的两个家庭，公积金其实不公用。

装修房子可以提取住宅公积金

这里起初要只需公积金合用规模，住宅公积金仅用于职工采办(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超越房屋造价30%)自住住宅时可以提取。很遗憾，装修其实不在住宅公积金提取规模内，是以装修提取住宅公积金的办是不可的。

公积金贷款额超越上限

与商业贷款不太一样，公积金贷款不克不及纯真的按照房产评介值来较量争论贷款额，需要按照乞贷人收入、缴存额和缴存比率来较量争论，且不克不及超越公积金贷款较高上限。

提取总数超越房款总数

公积金提取总数不克不及超越房款总数，假如贷款买的房子总价30万元，而公积金保存余额有40万元，那么也只可提取30万元的公积金，残剩的10万元公积金不克不及提取。

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