凤栖苑

要判断凤栖苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凤栖苑区域自然环境评估；2、凤栖苑周边生活环境评估；3、凤栖苑建筑质量评估；4、凤栖苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凤栖苑室内配套设施、设备评估；6、凤栖苑物业管理服务质量评估。

凤栖苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤栖苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤栖苑房地产权证，凤栖苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤栖苑房子还是不属于买房者所有。

购买凤栖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤栖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤栖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤栖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤栖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。